亚博vip2019

|动态| 亚博vip2019-微信公众号推荐

亚博vip2019ㄨ新兴板块大户型“火”不起来

发布时间: 2019-11-30
別墅、排屋、小高層並存的七都島。吳峪 攝

 

今年以來,市區商品住宅庫存去化周期持續走低,後續供應量有限〖亚博vip2019科技有限公司〗。[然而 的拚音:rán ér],在樓市“供銷兩旺”的整體態勢下,部分樓盤卻銷售不佳,[[形成 的拚音:xíng chéng] 的拚音:xíng chéng]鮮明反差■亚博vip2019改造政策■。近兩年,城郊新興板塊逐漸“高端化”,部分大戶型相對難去化。

 

市區庫存持續走低

今年上半年,溫州樓市整體繼續保持“供銷兩旺”態勢。據市住建委房管局商品房網上銷售係統數據顯示,全市商品房共銷售34848套,同比去年多銷售3917套,上升12。86%;建築總麵積426。32萬㎡,同比上升10。76%。上半年,市區銷售商品房12894套,同比上升11%;成交總麵積150。16萬㎡,同比上升8。4%。另據相關統計數據表明,上半年,市區新盤共成交12894套,其中,鹿城區成交3333套,甌海區成交5972套,龍灣區成交2413套,浙南產業集聚區成交683套,洞頭區成交539套。通過前五個月的交易數據發現,商品住房中90㎡(含)以下的戶型占17。31%;90-144㎡占59%;144㎡以上套型占23。69%。

[隨著 的英 文:Along with]“大拆大整”的持續推進及貨幣化安置比例的大幅提升,大量購房需求得到釋放。然而上半年市區連續[出現 的英 文:There]土地高溢價成交現象,我市積極出台新政以穩定樓市。[因此 的英 文:therefore]今年4月份之後土地市場出現無新增住宅用地供應,直到[上周 的拚音:shànɡ zhōu]才有土地成交。今年下半年預計待[上市 的英 文:list]樓盤規模不足200萬㎡,且部分[區域 的英 文:regional]也無新盤供應。

據我市多家銷售機構的統計數據顯示,當前市區商品住宅庫存去化周期僅3-4個月,為近年來新低。

 

部分樓盤銷售不佳

然而,即使庫存去化周期短,我市近期部分樓盤開盤、加推,依舊出現冷熱不均現象,且存在較大反差。

近期,在京都·市府路壹號、碧桂園·瓏悅、華鴻·時代中央公園等樓盤相繼開盤,均出現熱銷現象。截至[昨天 的英 文:yesterday],京都·市府路壹號住宅部分一期開盤備案率達98%,碧桂園·瓏悅一期、二期備案率分別達87%、70%,該兩樓盤在銷售均價超過30000元/㎡的情況下依舊熱銷。此外,位於瑤溪板塊的華鴻·時代中央公園一期開盤後,備案率已達94%,為該板塊近年來較為少見的熱銷樓盤。

然而,在庫存量低、樓市火熱的背景下,也有樓盤銷售情況不佳。其中,市區東片一樓盤,在項目一期、二期銷售情況一般、庫存去化較慢的情況下,近期加推三期房源,依舊不溫不火,當前銷售約50%。無獨有偶,市區東片另一樓盤,在項目一期、二期銷售較好的情況下,近期加推三期房源,出現微幅漲價後遇冷,當前備案率不足10%。此外,市區南片一樓盤在一期銷售尚可的情況下,近期加推二期房源,在板塊內存利好、無新盤競爭的情況下,銷售同樣未達預期,當前備案率僅35%。

在購房需求持續釋放、庫存去化周期持續走低的情況下,我市並沒有出現預期中的“集體熱”,其中銷售情況不理想的以城郊新興板塊為主。有業內人士指出,[這些 的英 文:These]庫存去化相對較慢的房源,以120㎡以上大戶型為主,[包括 的英 文:included][一些 的英 文:some]“洋房”,總價並不低,也有部分樓盤在加推房源後因漲價而不被購房者[接受 的拚音:jiē shòu]

 

新興板塊漸“高端化”

近年來,市區各大新興板塊一改前些年主打剛需樓盤現象,往改善型甚至高端方向進發。其中,濕地板塊、七都島等[由於 的拚音:yóu yú]2010年前後樓市高峰期曾借助低密[度 的英 文:attitudes]規劃、生態優勢打造高端住宅,仍有“高端基因”延續。而瑤溪板塊、南湖板塊、甌海[中心 的拚音:zhōng xīn]區等[城市 的拚音:chéng shì]新興板塊,逐漸從原來以剛需為主,轉向改善型比例增加。以甌海中心區為例,原先除大誠·金廷有少量“洋房”外,其餘項目均為高層住宅,而今年以來陸續亮相的萬科中梁·新都會、德信·時代公園、大發·融悅東方均為“高低配”,[不僅 的英 文:not only]有大麵積的“洋房”,[而且 的拚音:ér qiě]高層住宅剛需比例也有所減少。

當前,濕地板塊、七都島、梧田板塊、南湖板塊、甌海中心區等城郊新興板塊,多數高層商品住宅售價已達20000元/㎡,甚至個別樓盤出現25000元/㎡,“洋房”售價普遍達到25000元/㎡,個別房源接近甚至超過30000元/㎡。因此,隨著單價、麵積上漲,總價較高,市民選擇餘地較大。

據一房企相關[負責 的英 文:Responsible]人透露,由於近兩年我市土地[價格 的拚音:jià gé]有所上升,拿地[成本 的拚音:chéng běn]提高,為保證利潤率不得不做大戶型,以提升售價,“錯躍”、“高低配”均[成為 的英 文:Become][常見 的英 文:Common]的方式。部分項目由於所在板塊新盤不多、改善型房源少,因此並不[擔心 的英 文:worry about]銷售,但也有項目因走高端路線,開盤時銷售一般,後期通過拓展銷售渠道及受周邊地價[影響 的拚音:yǐng xiǎng],加速銷售。

業內人士認為,在樓市新政實施後,地價將難以繼續走高,地塊建築限低後“洋房”將大量減少,若土地出讓力度持續加大,預計部分新興板塊的“高端化”會趨緩。

商報[記者 的英 文:journalists] 王而凡



Φ.爱心冰柜活动获网友点赞 Φ.滨海新区印刷小微园将竣工验收 Φ.首届世界青科会为何花落温州 这是一座创新潮涌的活力之城 Φ.大自然的调色板 Φ.市园林技术人员加固树木 确保安全 Φ.刘慈欣获克拉克奖 成首获此奖的中国人
上一篇:瓯江三桥事故请车辆提早绕行 下一篇:服务温州金改的 这家公司准备上市



人这一辈子,

只有两件事靠得住:

一是人品,二是努力!

人品是底牌,

努力是根本。

文章链接:化妆很简单 /wenzhang/1435919527.html

一个人,

不管有钱没钱,

不管身份几何!

都要守好自己的人品,

不能做昧良心的事。

人品,最可靠!

有了好人品,才有好人缘,

有了好人缘,会有好机会。

人品好了,受人尊重,

人品过硬,带来好运。


一个人,

不论行至何处,

不论家境怎样!

都不能依靠别人而活,

凡事坐享其成。

努力,最可靠!

心里不服输,便不怕输,

日常肯吃苦,便有出路。

想要无可替代,

就得与众不同!

人品,是一个人的修养,

努力,是一个人的态度。

内在修养,

会让你的人生明朗,

干啥事都有底气!

积极态度,

会让你的前途广阔,

到哪里都不畏惧!

活着,

靠谁都不如靠自己。

靠别人,总是殚精竭虑,

求别人,必定委屈自己。

与其巴结谁,

不如让自己够强大!

与其依靠谁,

不如让自己变成谁!

有钱的时候,

把人做好,别目中无人!

没钱的时候,

把事做好,别投机取巧!

这辈子,

活好每分每秒,

走好每一步路,

问心无愧,才不悔,

踏踏实实,才不累!

人生,

只有这两件事靠得住,

人品和努力!

人品是你给别人的印象,

努力是你对人生的态度。

生活是一面镜子,

你以什么样的心态去面对,

它就以什么样的结果反馈!

声明:文中内容选自网络,版权归原作者;如有侵权请在后台联系删除,谢谢!

本站所有内容,来自微信公众号。如文章侵犯到您的权益或隐私,请联系站长(微信:jsdada)进行删除!
公众号大全 微信小程序 每日热点回顾
生活公众号
英国那些事儿
星座秘语
PChouse家居杂志
苏珊米勒星座馆
甜品制作
陆琪
育儿须知
小尼宅配
家庭美食
智联招聘HR公会舌尖上的中国2智联招聘
培训人社区詹姆斯吧烘焙天地
装修家居风水吃货研究所老家的味道官方
科技公众号
果壳网
36氪
虎嗅网
铁血军事
科技美学
TechWeb
海外网
CSDN
华语军事
科技日报凤凰科技C114中国通信网
InstagramGameLook人力资源管理
学手机摄影哈佛商业评论科技杂谈
旅游公众号
时尚旅游
旅行小指南
开元旅游
蚂蜂窝自由行
十六番
穷游网
新旅界
狼图腾旅行
藏地旅途
新亚国旅中国驻新加坡旅游办事处去哪儿攻略
一块去旅行几何民宿艺龙旅游指南
嬉游仙贝旅行百程旅行攻略
搞笑公众号
搞笑集中营
爆笑天涯
冷笑话精选
奔波儿灞与灞波儿奔
搞笑短信网
冷笑话
大爱猫咪控
囧囧搞笑
搜狗哈哈
全球逗比搞笑排行榜冷丫好孕社区
冷兔哈士奇搞笑视频笑点研究所
冷笑话精选任真天冷漫画
趣玩公众号
星座屋
星座爱情运势
星座神婆
不正常人类研究中心
星座星势
十二星座性格
星座
大爱狗狗控
星座秘籍
星座命盘朵朵塔罗星座秘语
星座有料坊天蝎座网射手座网
木木宠物馆星座占卜师星座情感爱情
阅读公众号
洞见
培训杂志
史学界的9527
走过笔尖的句子
有书国学共读
短史记
青年文摘
说三国
草地周刊
金牛座专属三国演义员动力团队建设专家
天秤座专属狮说新语宋词
人力资源杂志凤凰读书史记
新闻公众号
新华网
央视新闻
钱江晚报
人民网
扬子晚报
华商报
新京报
澎湃新闻
人民日报
中国日报网双语新闻南方日报新浪新闻
南方都市报一起去SUV新华社发布
参考消息有车以后环球时报
财经公众号
每日经济新闻
央视财经
中国基金报
证券时报网
券商中国
新财迷
东方财富网
中国企业家杂志
腾讯财经
证券日报之声上海证券报商业见地网
中国经济网吴晓波频道21世纪经济报道
钱眼凤凰财经和讯外汇
情感公众号
狗与爱的世界
张德芬
星座爱情
学生时代
她刊
星座爱情
DoNews
面相与星座
灵魂有香气的女子
婚姻与家庭杂志冷爱人生哲理
Ayawawa婚姻家庭那些事儿星座
帅哥健身志每日一狗情感语录生活感悟
健康公众号
丁香医生
下厨房
生命时报
好豆
北京吃货小分队
人民网健康
篮球教学论坛
快乐孕育孕育快乐
足球报
篮球技巧教学球叮足球做饭很简单
腾讯NBA视频糖友管理中心三九养生
丁香园谍报搜达足球
购物公众号
和讯黄金
时尚家居装修
明星与奢侈品
车动态
非常好车
明源地产研究院
OFashion迷橙
奢侈品时尚
车业杂谈
石榴婆报告房地产经理人联盟中国房地产报
丁祖昱评楼市网购投诉平台今日日本
克而瑞咨询河南楼市石家庄买房网
品牌公众号
汽车之家
玩车教授
车买买
Wind资讯
新车评
爱卡汽车
腾讯汽车
汽车TV
汽车行业关注
选车罗盘汽车迷汽车洋葱圈
中国汽车消费网太平洋汽车网AutoMan
时尚女装搭配改车志颜宇鹏-车言论
教育公众号
光明日报
中国政府网
家长慧
班主任研究会
瞭望智库
唐唐频道
儿童心理课堂
教育百师通
育儿网
斯隆留学英国高考直通车
语文日刊初中学习大参考幼儿园手工
历史杂碎父母堂国际在线
时尚公众号
央视网
星座看看
狮子座网
世界时装之苑
时尚芭莎
视觉志
时尚COSMO
海报网
设计本
装修33天VOGUE中国空间设计
时尚家居韩国me2dayIF
普象工业设计小站潮流室内装修设计商务范
名人公众号
同道大叔
腾讯游戏频道
新浪娱乐
水木文摘
来自星星
吐小曹扒新闻
腾讯NBA
观察者网
大家
英雄小助手NBA篮球实用技巧腾讯娱乐
诗词天地美美娱乐意林
大话西游2二更食堂电视猫视频
美女公众号
化妆师MK-雷韵祺
辣妈教室
每天学化妆
美甲帮
FitTime睿健时代
美妆汇
化妆很简单
爱美女性网
硬派健身
闺蜜网Kimiss女神进化论护肤宝典
肌肉男训练营人鱼线vs马甲线跑步心情
镁女罩我去战斗气质女人全球健身中心
公众号 小程序
分类
搞笑 名人 趣玩 阅读
科技 美女 时尚 新闻
生活 情感 健康 购物
品牌 财经 旅游 教育
功能
搜索 地域 大事件
分类
生活日常 出行旅游
金融股市 阅读教育
购物电商 健康医疗
社交媒体 影音娱乐
功能
搜索小程序

动态亚博vip2019
网站地图